风险应对

　　由于Ⅰ级风险是开发过程中的严重风险，应受到高度重视，故本文重点阐述此类风险的应对措施。

　　（一）周边旅游地的替代

　　胜天湖所在的北碚区拥有丰富的自然、文化资源，如缙云山、北温泉等老牌风景区具有很强的竞争力。而其周边更是有金刀峡、偏岩古镇等著名旅游地，与胜天湖所打造的自然、文化旅游资源有一定的相似性，很可能替代胜天湖成为旅游目的地。这类风险无法避免，只能采取风险减轻策略。首先在开发时应突出胜天湖旅游景区山水风光与历史文化和谐统一的产品特色，形成独特吸引力。同时，要通过宣传手段突出其特色，在旅游者心中树立良好的形象。此外，还可与金刀峡、偏岩古镇等景区构建成区域旅游环线，使其成为环线中的目的地之一。并可考虑在景区中建设一些独特的旅游项目，将本景区与周边其他旅游地区别开来，在旅游者心中树立独一无二的地位。

　　（二）投资回收期长

　　这一风险是旅游行业的客观经济规律，故应采取风险接受和风险减轻策略。在开发前，要对行业现状进行深入调研，及时掌握市场需求信息，确定胜天湖的产品特色，制定最佳的经营方案。在开发过程中，要不断强化需求管理，调整产品结构以适应市场需求的变化，不断提高自身获利水平。同时还要制定详细的经营策略，尤其是注意对各种应收款项和应付款项的控制，加快资金周转的同时尽可能多地利用商业信用，降低日常经营对资金的占用水平；内部建立客户信用等级制度，针对客户情况制定详细的信用等级，从而有效控制收账成本和坏账发生几率，加速资金回笼，降低由于资金占用而增加的成本上的风险。

　　（三）客源不能保障

　　北碚胜天湖旅游景区的潜在客源是以仿古探幽、休闲度假、享受自然、放松心灵为旅游目标的各类人士，如都市白领、企事业单位职工、学生、家庭等。然而胜天湖旅游景区的知名度不高，地理位置比较偏远，能否保障充足的客源是开发的第一大风险。如果客源不足，就会造成资源浪费、投资亏损，达不到开发的目标。对此，应采取风险预防和风险减轻策略。首先在开发前期对景区进行全面宣传，通过电视、广播、杂志、报纸等大众媒体对项目的进展和目标进行大量报道，加深旅游者对胜天湖的印象。还可采取考察旅游的形式，与学校、企业、事业单位开展合作，提供免费旅游，利用群众宣传作用扩大胜天湖的影响范围。同时，胜天湖景区还应与周边景区积极开展地区旅游合作，扩大旅游地吸引力。例如，可以与金刀峡旅游风景区、偏岩古镇合作，形成一条综合旅游线路，借其名气打响胜天湖景区的招牌，提升产品的综合实力，保证充足的客源供应。

　　参考文献：

　　1.白思俊.现代项目管理[M].机械工业出版社，2008

　　2.陈兴建.宝兴县旅游开发项目风险管理研究[D].西南交通大学硕士学位论文，2009